קטגוריה: בלוג

אם יש הלוואה שקשה לקבל אותה יותר מכל סוג אחר של הלוואה כנראה, הרי שזאת הלוואה לפתיחת עסק חדש. מה הופך את ההלוואה הזאת לכל כך קשה להשגה? מדוע מתייחסים הבנקים להלוואה כזאת כאל הלוואה מסוכנת? מדוע הם מגבילים את גובה ההלוואה ומקפיצים את הריבית מעלה? האם ישנם פתרונות אלטרנטיביים מלבד הלוואה מהבנק? את כל התשובות נותנים לכם בשורות הבאות, המומחים של מרכז הלוואות בערבות מדינה.

מה כל כך מיוחד בהלוואה לפתיחת עסק חדש?

ובכן, הלוואה היא בעצם תהליך שבו לוקח הבנק כסף מתוך הכיס שלו ומעביר אותו אל הכיס שלכם. בתהליך הזה רוצה הבנק לוודא שתוכלו להחזיר לו את הכסף על פי התנאים שיוגדרו, ושלא תקלעו חלילה למצב של חדלות פירעון. בדיוק מהסיבה הזאת דורשים הבנקים בטוחות וערבויות שונות על ההלוואה ובדיוק מהסיבה הזאת הם נוקבים בריביות שמשקפות את רמת הסיכון בהלוואה. ככל שהסיכון גבוה יותר כך תהיה הריבית על ההלוואה גבוהה יותר, שכן הריבית היא הרווח של הבנק ואם הוא לוקח על עצמו סיכון כל כך גבוה, הוא עושה זאת בתנאי שהוא יכול גם להרוויח עליה הרבה.

הלוואה לפתיחת עסק חדש נחשבת להלוואה מסוכנת למדי שכן מדובר בעסק חדש לחלוטין ולכן אנו ממליצים לכם לפנות לחברת מרכז הלוואות בערבות מדינה , שלא ידוע אם יצליח, שדורש השקעות גבוהות והוצאות גבוהות לפני שיוכל לעלות על פסים של רווח והצלחה. זאת ועוד, לבנק אין מושג מי אתם, עד כמה אתם טובים במה שאתם עושים ועד כמה תתנהלו נכון כדי להביא את העסק להצלחה. בתנאים אלה, רואה הבנק, ובצדק, את ההלוואה כהלוואה מסוכנת ולכן לא תמיד יסכים לתת אותה מלכתחילה, ואם ייתן, ידרוש בטוחות וערבויות רבות וינקוב בריבית גבוהה שתשקף את רמת הסיכון.

אז מה עושים?

אם אתם מעוניינים להקים עסק חדש וזקוקים להלוואה, עליכם לדעת שלא יהיה לכם כל כך פשוט למצוא ספק אשראי שיסכים להעניק לכם אותה, אלא אם תתנהלו בצורה נכונה ומחושבת. תחילה, עליכם להרחיב את סל האפשרויות שלכם הרבה מעבר לבנקים ולבחון אפשרויות של משכנתא לכל מטרה, חברות מימון וליסינג, קופות גמל, הלוואה בערבות מדינה, קרן פועלים לעסקים, איגודים מקצועיים בתחום העסקי שבו אתם רוצים לפתוח את העסק וגופים חוץ בנקאיים נוספים שיכולים לספק לכם את ההון הנדרש לכם.

שנית, אתם רוצים ליצור את הפלטפורמה שתעניק לספק האשראי את הבטחון הרב ביותר בכם. זה אומר להכין תכנית עסקית מפורטת שמתארת בדיוק איך אתם הולכים להוביל את העסק להצלחה, איך אתם עומדים להתמודד עם הקשיים הצפויים לכם ואיך אתם מתכוונים לעמוד בהתחייבויות שלכם כלפיו. לבסוף, אתם רוצים לבצע פנייה שיטתית לכמה וכמה ספקי אשראי, לבחון את כל האפשרויות ולהגביר את החשיפה שלכם לפתרונות אשראי לעסקים חדשים.

אבל אם אתם רוצים למקסם את הסיכויים שלכם גם לקבל הלוואה לפתיחת עסק חדש וגם לקבל אותה בתנאים הטובים ביותר שקיימים, לעיתים בתנאים טובים יותר או באותם תנאים בהם ניתנות הלוואות לעסקים פעילים, אתם רוצים להתחבר לגורם מקצועי שילווה אתכם ויעשה עבורכם את העבודה, וזה בדיוק מה שמציע לכם מרכז הלוואות בערבות מדינה. המרכז פותח בפניכם את כל אפשרויות האשראי שעומדות בפניכם, מסייע לכם בגיבוש הבקשה בצורה מקצועית לרבות תכנית עסקית מסודרת, ומגיש בקשות באופן שיטתי ומסודר לכמה וכמה ספקי אשראי במקביל, בכדי לייצר תחרות על הכיס שלכם. כך ראוי לנהוג בבקשה כל הלוואה, ולבטח במקרה של הלוואה לפתיחת עסק חדש.

ויטרינת הכניסה לבניין היא אחד האלמנטים החשובים מבחינה עיצובית. הכניסה לבניין קובעת מה תהיה התחושה שלנו בכל כניסה אליו והיא זו שתשאיר את הרושם הראשוני על האורחים שלנו. במסגרת שיפוץ או לאחר שזו נפגעה. ההחלפה צריכה להתבצע על ידי חברה שמייצרת ויטרינות באופן קבוע ושיודעת לבצע עבודה מרשימה.

עיצוב הכניסה

ויטרינה מעוצבת משנה את פני הכניסה לבניין. מעבר לזכוכית הרחבה, ישנם עוד מגוון אלמנטים אשר יקבעו כיצד תיראה הכניסה. מסגרת האלומיניום של הוויטרינה יכולה להיות עבה או דקה. שתי האפשרויות יכולות להיות מרשימות, אך התוצאה תלויה במראה הכללי של הבניין ויש להתאים את המסגרת הנכונה לכניסה. דלת הכניסה היא אחד האלמנטים המשמעותיים שיכולים להשפיע על המראה במקום.

דלת הכניסה מורכבת מזכוכית, אלומיניום, הידית וישנן דרכים שונות ליצור אותה. תכנון הכניסה צריך להביא בחשבון גם את היופי והאסתטיקה של הבניין וגם את נוחות הכניסה אליו. מומלץ לייחס חשיבות רבה לשלב התכנון וחברה מנוסה תוכל להציג שלל דוגמאות שנוכל להתרשם מהן ועל פיהן לקבל החלטות לבניין שלנו.

נוחות בכניסה לבניין

הכניסה לבניין חייבת להיות נוחה, בין אם נכנסים אליה בהליכה, עם עגלה או על כיסא גלגלים. מומלץ לחשוב על כל הדיירים, הנוכחיים, העתידיים ועל השינויים שכל אחד ואחת מאיתנו יכולים לחוות בחיים. תכנון נכון יכול לחסוך עוגמת נפש בעתיד ולהפוך כל כניסה לבית לפשוטה ונוחה.

אנחנו לא צריכים לתכנן את הוויטרינה מההתחלה. היום ישנם סטנדרטים גבוהים בייצור וכל שעלינו לעשות הוא לקבוע מה חשוב לנו כדיירי הבניין ואיך היינו רוצים לראות את חלל הכניסה.

הבחירה באלומיניום

החלפת ויטרינת כניסה לבניין תכלול לרוב את השימוש באלומיניום. החומר אינו רגיש לקורוזיה ולכן הוא יכול להחזיק מעמד לאורך שנים רבות בלי להראות כל סימן לכך. את האלומיניום אפשר לצבוע בשלל צבעים: לבן, כחול, חום ובכל צבע שנבחר. קל לנקות את האלומיניום והוא יכול להגיע במידות שונות, בהתאם לעיצוב שנרצה ליצור בכניסה,  ישנן חברות רבות בשוק המתמחה בייצור חלונות אלומיניום, ויטרינות ועוד כמו חברת יורוסטייל המתמחה בתחום.

השילוב בין הזכוכית לאלומיניום מעניק לבניין שלנו מראה מרשים, רמת בידוד אקוסטי גבוהה ונוחות. בעוד שהוויטרינה תהיה יציבה ועמידה, הדלת תהיה קלה דיה כך שגם ילדים ואנשים מבוגרים יוכלו לפתוח אותה ללא כל קושי.

החלפת ויטרינת כניסה לבניין מגורים ובניין עסקים

כל בניין דורש עבודות תחזוקה. בין אם הוא עומד במקומו שנים רבות ומעולם לא קיבל טיפול ובין אם מסיבה כלשהי ניזק. החלפת ויטרינת כניסה תתבצע בבנייני מגורים ובבניינים שמשמשים לעסקים כמו משרדים, קליניקות ואחרים.

תהליך ההחלפה הוא זהה. על הדיירים לקבל החלטות עיצוביות. על החברה לקחת מידות, לייצר את החלקים השונים של הכניסה לבניין ובהם הוויטרינה והדלת ולבסוף תגיע החברה לבצע את ההתקנה. אנשי המקצוע יהיו מתחום האלומיניום והחברה תספק אחריות מלאה על הייצור ועל העבודה.

ניקוי מאגרי המים חייב להיות מבוצע על ידי איש מקצוע אשר מוסמך לבצע הליך כזה, כל התהליך צריך להתבצע בצורה הטובה והמקצועית ביותר.

רצוי כי ברגע שמנקים את מאגרי הבית, יעברו גם לצינורות המים על מנת לחטא אותם בצורה יעילה, זאת במידה והיו מזהמים במים.

ראשית כל ניתן לקחת דגימת מים מהמאגר על מנת לבדוק האם ישנם מזהמים במים או לא, לאחר מכן במידה ואכן קיימים מזהמים במים צריך להתחיל בתהליך החיטוי.

זהו התהליך הרצוי על מנת שהחיטוי ייעשה באופן מדויק:

• מרוקנים את מאגרי המים.
• מחטים את הצנרת.
• מחדירים חומר הנועד לחיטוי המים.
• שוטפים על מנת שלא יישארו חומרים מחטאים בצנרת.

החיטוי צריך להיעשות עם חומר חיטוי איכותי אשר יכול לסלק ממאגרי המים וכן מצינורות המים את כל המזהמים הנמצאים בהם.

כאשר איש המקצוע יסיים לבצע את תהליך החיטוי, הוא יערוך בדיקה על מנת לוודא כי אכן לא נשארו שום מזהמים במים היכולים לסכן את דיירי הבניין, דבר החשוב ביותר על מנת שהדיירים יוכלו להשתמש במים בבטחה.

מהם המחירים לניקוי מאגרי מים בבניין משותף?

חשוב לדעת כי המחיר יכול להשתנות מבניין אחד לבניין השני, המחיר תמיד יהיה על פי הבניין עצמו.

איזה חיטוי עובר אותו בניין? בנוסף, תלוי בשטח המאגר, וכן תלוי כמובן בגודל צינורות המים לכן, חשוב להתייעץ עם איש מקצוע, וכן מומלץ לעשות השוואות מחיר ולהחליט מה נוח יותר עבורכם.

בבניינים משותפים המחיר מתחלק בין כל דיירי הבניין, זאת כמובן יקרה בפיקוח של וועד הבניין המשותף.

בישראל פועלים עשרות אתרי אינטרנט המציעים שירותי תיירות בארץ ובעולם. אתרים אלה מאפשרים הזמנה של חבילות תיירות בארץ, באירופה, בארה"ב, במזרח הרחוק ובכל נקודה ברחבי העולם כולו. למגוון הרחב והעצום הזה יש כמובן יתרונות רבים ובראשם ריכוז כל האפשרויות במקום אחד. יחד עם זאת, למודל הזה ישנם גם חסרונות שרבים נוטים להתעלם מהם. חסרונות אלה גורמים לנו להתרחק יותר ויותר ממודל הסוכן שהיה עד לפני שנים בודדות המודל הדומיננטי בענף התיירות. במובנים רבים, מציע לנו האינטרנט יתרונות רבים בקלות ומהירות ההזמנה של חופשות, בעריכת השוואות מחירים ובחשיפה רחבה לכמה שיותר אפשרויות. במובנים אחרים, נלקחים מאיתנו כמה מהיתרונות החשובים שניתנו לנו במודל הסוכן ובראשם יתרון ההתמחות.

השילובים באתר

ארץ המעיינות הוא אתר שמציע לכם את השילוב של התמחות עם הקלות והנוחות של האינטרנט, שכן אנו מתמחים אך ורק בענף התיירות הישראלי ויודעים להציע לכם את המגוון הרחב ביותר של אפשרויות לחופשות בארץ בנוסף לכמויות אדירות של מידע תיירותי על שלל האטרקציות ואתרי התיירות והאירוח הפזורים בכל רחבי הארץ. אם אתם מגיעים לאזור הצפון ומחפשים מעיינות לבקר בהם, אצלנו תוכלו למצוא אותם. גם אם מדובר באגם נסתר, במעיין מסתורי בתוך מערה או בתוך גב מתחת לשכבת סלע, אצלנו בארץ המעיינות תוכלו לדעת עליו הכל. תוכלו גם לקבל הסבר מדויק כיצד להגיע אליו, היכן להחנות את הרכב, כמה יהיה עליכם ללכת מהרכב ועד המעיין, האם ממתין לכם במקום שולחן פיקניק, האם יש שירותים רטובים במקום וכל פרט מידע אחר שיכול לסייע לכם לקבל החלטה על החופשה הבאה שלכם. זהו בדיוק הערך שידע בעבר הסוכן האנושי להעניק לנו וכעת לא נותר לנו עם מי לדבר, אלא עם המחשב.

אז נכון, גם באתר ארץ מעיינות הכל מבוצע בצורה ממוחשבת, אבל האתר שלנו עצמו נבנה מתוך נקודת המבט שלכם, הלקוחות, עם ידיעה ברורה של פריטי המידע הנדרשים לכם בכדי לתכנן לעצמכם את החופשה האולטימטיבית שתתאים גם לכם, גם לחברים שלכם, גם להורים שלכם וגם לילדים שלכם. באתר ארץ המעיינות אתם נהנים גם מהקלות והנוחות של האינטרנט, גם מהיכולת להשוות מחירים בזמן אמת ולהשיג את הדיל הטוב ביותר בשוק כרגע וגם מכל המידע שבעבר הייתם יכולים לקבל מסוכן אנושי וכעת מפורט בפניכם עם טקסט ותמונות על גבי מסך המחשב. לפני שאתם יוצאים לחופשה הבאה שלכם, אתם רוצים לעצור באתר של ארץ המעיינות.

אחרי שאמרנו את כל זה, נשאלת השאלה האם אתם באמת זקוקים לשירות של צילום אווירי ואיך יכול בדיוק שירות כזה לשרת אתכם ולהוסיף לכם ערך. ובכן, את העולם של צילום אווירי אפשר להפריד לשני עולמות משנה שהראשון שבהם הוא חוויה והשני הוא פונקציונליות. תצלום אווירי באמצעות רחפן היא בהחלט טכניקה יעילה מאוד ליצירת חוויה והעשרת חוויה קיימת. בכדי להבין את משמעות הדברים דמיינו אירוע משפחתי שאתם חוגגים בגן אירועים. האירוע כולו מצולם על ידי צלמים המסתובבים בין האורחים בגובה פני הקרקע. התוצאה היא כמובן מדהימה וכולם מאוד מרוצים מהמוצר. לצד זאת, דמיינו את אותו האירוע ואת אותם צלמים, רק שהפעם ישנו צלם נוסף שאת עבודת הצילום שלו עושה דרך רחפן המסתובב בגובה 15-20 מטר מעל האירוע. האורחים אינם מרגישים ברחפן והוא אינו מפריע להם כלל, אך הוא שם והוא מצלם והוא מעניק לאירוע שלכם זווית שלמה נוספת שעד כה נעדרה ממנו, הזווית של מבט העל.

פרט לעושר החווייתי

שמרגישים כאשר חווים את אותו האירוע מזווית שהיא גם חדשה לגמרי וגם שונה לחלוטין מזווית הראייה הסטנדרטית שלנו כבני אנוש, תצלום אוויר באמצעות רחפן מעניק לנו גם חוויה של מעוף מעל פני האירוע, המעבר המהיר מעל שטח האירוע, היכולת לרחף ממעל, להתמקד באזורים שונים של האירוע ולשנות את המיקוד הזה בכל רגע נתון בצורה חלקה כאילו היינו ציפורים מאז ומתמיד. את החוויה הזאת יודעים להעריך מאוד לקוחות המזמינים שירותי צילום לאירועים, אך יודעים להעריך אותה גם במאי טלוויזיה וקולנוע. אלו הם בדיוק היישומים שבהם צילום אווירי מרחפן יכול להעניק לנו ערך מוסף הנובע מהחוויה של צילום האוויר.

לחילופין, הערך המוסף של צילום אווירי באמצעות רחפן יכול להגיע דווקא מהכיוון התועלתני, הפונקציונלי. כך למשל, כאשר ישנו צורך לסקור תא שטח נרחב ולהבין את התצורה שלו בממד השטוח, יכול תצלום האוויר להעניק לנו תמונה שלא נוכל להשיג בשום צורה ודרך אחרת. הממד השטוח הוא אותו ממד שנמתח מול עינינו ממזרח למערב ומצפון לדרום. כבני אדם החיים על פני הקרקע אנחנו חשופים הרבה יותר לממד האנכי שבין הקרקע ובין השמים. קל לנו מאוד לראות את הממד הזה ובמבט אחד אנחנו יכולים לכסות את כל הגובה שמפני הקרקע ועד קצה גבול יכולת הראייה שלנו אי שם ברקיע. כאשר עלינו לבחון שטח אופקי אנחנו מוגבלים ביכולת ליצור תמונה הכוללת כל כך הרבה פרטים, מוגבלים באלמנטים שונים שמפריעים לנו פיזית בשדה הראייה ומוגבלים ביכולת לתרגם את מה שאנחנו רואים לכדי תמונה אחת קוהרנטית של פני השטח. צילום אווירי על ידי רחפן מעניק לנו בדיוק את היכולת הזאת כאשר אנחנו מתכננים למשל הקמת עיר חדשה על פני שטח בתולי או כאשר אנחנו מתכננים פרישת תשתית בהתאם לטופוגרפיה של השטח. אלו הם שני מקרים קלאסיים בהם השימוש בתצלום אווירי של רחפן יכול לסייע לנו במישור הפונקציונלי, והדוגמאות הן עוד רבות ומגוונות.

צילום רחפן מקצועי

בכדי להבין האם גם אתם יכולים להפיק ערך מצילום אווירי מרחפן ובכלל, עליכם לחשוב כמה ערך יכולה להוסיף לכם זווית ראייה חדשה על פני הדברים. האם היכולת שלכם לראות את הדברים ממבט על, ממרחק כלשהו ומזווית חדשה לגמרי יכולה להעניק לכם פריטי מידע ותובנות חדשות שבלתי אפשרי לקבל מגובה פני הקרקע? אם התשובה לכך היא חיובית, בין שהערך הוא חווייתי ובין שהוא פונקציונלי, אתם בהחלט רוצים לבחון את האפשרות של הזמנת שירות צילומי אוויר באמצעות רחפן.